轨道御澜上城、轨道步云江畔和南宁轨道科技创新产业园售楼部专项服务采购项目（2025年-2027年）招标公告

本招标项目轨道御澜上城、轨道步云江畔和南宁轨道科技创新产业园售楼部专项服务采购项目（2025年-2027年）（项目编号：GDZH-JCWY-ZB-FW-2025001）的“招标人”为南宁轨道智慧生活服务集团有限责任公司，招标项目资金来源企业自筹。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，邀请有意向的合格投标人参加投标。

1.项目概况与招标范围

1.1项目名称：轨道御澜上城、轨道步云江畔和南宁轨道科技创新产业园售楼部专项服务采购项目（2025年-2027年）

1.2服务地点：轨道御澜上城售楼部（南宁市良庆区玉岒路与玉成路交叉口西南320米）、轨道步云江畔售楼部（南宁市邕宁区步云路39号）、南宁轨道科技创新产业园售楼部（南宁市青秀区高坡岭路10号）。

1.3项目规模：

轨道御澜上城售楼部：售楼部二层、实体样板间及外围，共10000平方米。

轨道步云江畔售楼部：售楼部三层、实体样板间及外围，共12000平方米。

南宁轨道科技创新产业园售楼部：售楼部三层及外围及停车场，共4800平方米。

1.4招标范围：

轨道御澜上城售楼部：售楼部二层楼、实体样板间及外围的整体物业服务（包括项目负责人、秩序、保洁、客服服务、生活垃圾清运），具体详见用户需求书。

轨道步云江畔售楼部：售楼部三层楼及外围、实体样板间整体物业服务（包括秩序、保洁、客服服务、生活垃圾清运、绿化养护），具体详见用户需求书。

南宁轨道科技创新产业园售楼部：售楼部三层楼、及外围的整体物业服务（包括秩序、保洁、客服服务、生活垃圾清运），具体详见用户需求书。

1.5招标控制价：

不含增值税招标控制价为人民币贰佰玖拾伍万元整（¥2950000.00)。

1.6服务期：

轨道御澜上城售楼部：暂定服务期限为24个月，具体服务期限自乙方正式进驻之日起至项目售罄之日止(正式进驻时间以甲方通知为准)。

轨道步云江畔售楼部：暂定服务期限为24个月，具体服务期限自乙方正式进驻之日起至项目售罄之日止(正式进驻时间以甲方通知为准)。

南宁轨道科技创新产业园售楼部：服务期限为8个月，预计从2025年5月1日至2025年12月31日止，以签订合同时间为准。

1.7质量要求：满足国家现行规范、标准、招标文件要求和项目实际需要。

2.投标人资格要求

2.1投标人为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织（若以分公司名义参与投标，必须出具总公司授权参与的证明）。

2.2业绩要求：2022年1月1日至投标截止时间前至少承接过1项单项合同额不少于50万元的类似项目业绩（类似项目指：物业管理类综合项目）。

注：证明文件能清晰反映类似项目特征（须提供合同关键页，并能清晰反映合同双方、合同签订时间、合同服务、合同金额等内容），否则评审时不予承认该业绩，时间以合同签订时间为准。不接受分包或转包的合同业绩。

2.3投标人不得存在以下任一情形：（1）投标人处于被责令停业状态；（2）投标资格被住建部或应急管理部或广西区或南宁市建设行政主管部门取消；（3）财产处于被接管、破产状态；（4）在投标截止时间前3年内骗取中标或严重违约或重大质量安全责任事故。

2.4其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.5本次招标不接受联合体投标。

3.资格审查方式

本项目对投标人的资格评审采用资格后审方式，只有资格评审合格的投标人才有可能被授予合同。

4.投标报名与招标文件的获取

4.1 投标报名

本项目不需报名。

4.2招标文件的获取

潜在投标人可登录广西城建咨询设计有限公司官网（http://www.gxchengjian.com/）中的“招标公告”栏内查找相关项目的招标公告，并点击该公告的附件，即可免费浏览或下载项目的招标文件（招标文件以附件形式附于招标公告下，请自行免费下载）。

注：投标人如未按要求或未完整下载相关文件，或由于未及时关注招标文件补充通知（补遗）、答疑等相关项目信息而影响投标的，其责任由投标人自行承担。

5.投标文件的递交

5.1投标文件须密封后于2025年4月24日9时30分（北京时间）前递交，逾期送达或未送达指定地点的或不符合规定的投标文件将予以拒收。

5.2递交地点：广西南宁市青秀区金湖路58号广西建设大厦三楼（广西城建咨询设计有限公司）开标厅。

5.3开标地点为：广西南宁市青秀区金湖路58号广西建设大厦三楼（广西城建咨询设计有限公司）开标厅。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、e车网（http://www.ecrrc.com）和广西城建咨询设计有限公司网（http://www.gxchengjian.com/）上发布。

7.招标纪律监督部门及电话

南宁轨道智慧生活服务集团有限责任公司监督电话0771-5500833。

8.联系方式

                                                                                                                           2025年4月3日